江蘇蘇中農業發展有限公司擁有一處商業房產，位于泰州市海陵區春暉路5號11室，占地面積256.5㎡，建筑面積719.11㎡，共三層樓。該處房產地理位置十分優越，與江蘇畜牧獸醫學院僅一墻之隔，周邊商鋪林立，是您開設店鋪的理想場所。原來一樓二樓裝修為飯店，三樓用于辦公，現整體公開征集承租方。

一、基本信息

1.房產面積：719.11㎡；

2.房產位置：泰州市海陵區春暉路5號11室（江蘇牧校東門北側）；

3.房產用途：商業用房；

4.房產層數：總層數為3層，整體出租；

5.租期：三年；期滿后，如需繼續承租的，應于租賃期滿前1個月提出書面申請，在不改變租金增幅支付模式的前提下，雙方協商一致后重新簽訂租賃協議。

6.租金（以人民幣計）：起拍價為16.35萬元/年；第二年開始租金在上年租金的基礎上每年上漲10%。

7.租金支付期限要求：一年一付（先付后用），每年第一月繳納本年度租金。

8.合同簽訂期限要求：競得人在競價成交后5個工作日內到我司簽訂合同，過期視同放棄租賃，由第二價高者得。

9.保證金。

（1）金額：¥5萬元（人民幣伍萬元整）；

（2）繳納時間及退還：競價前繳納；中標（承租）方在簽合同后轉為押金（在承租方租賃期滿且退房后無息退還）；未中標方在競價結束后退還，該費用在繳納至我公司期間不計利息。

（3）繳納方式:電匯或網銀支付；

（4）收款單位：江蘇蘇中農業發展有限公司；開戶銀行：江蘇泰州農村商業銀行農業開發區支行；賬號：3210200171010000016367。

10.物業費、水電費等相關費用：租賃期間，房產的物業費由承租方自行支付；租賃期間，承租方自行申請辦理供水、供電、電話、網絡等，并自行承擔所發生的水、電、電話、網絡等費用。

11.其他：

(1)同等價位下，該處商鋪原合作經營方享有優先承租權。

(2)承租期滿后，如承租方不再續租，需在三十日內拆除且需恢復成承租前原狀；如未在三十日內恢復視為自動放棄，該處房產內的固定設施歸江蘇蘇中農業發展有限公司所有，且我公司不補貼任何費用給承租方（若承租方拆除自行裝修及設施后未恢復承租前原狀，招租人沒收保證金）。

（3）承租方需以有償方式無條件接受房產內江蘇蘇中農業發展有限公司起始投入的固定資產設備，費用按第三方專業評估公司評估價為準（購買后該部分設備歸承租方所有）。

（4）租賃期間，承租方須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等有關安全生產經營及疫情防控等相關法律法規規章制度的規定，做好安全生產及經營工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。乙方應在租賃房屋內按有關規定配置相關安全設施，嚴禁將安全設施用作其它用途。承租方應按上級主管部門有關規定全面負責租賃房屋內的安全生產及經營工作，一切安全責任均由承租戶承擔。江蘇蘇中農業發展有限公司有權對該處商鋪的安全運行進行督查，如發現一般安全隱患，承租方須在規定日期內整改完畢，并向我公司派出的安全員進行匯報；如發現重大安全隱患，須立即停業整改，如承租方拒不執行，我公司有權停止其繼續運行，甚至收回房產，已收租金不退。

（6）租賃期間，承租方按實際需求自主進行裝修（嚴禁破壞房產原有結構），并自行承擔所有費用（將裝修的完整設計圖紙提供給招租人）；承租人自行負責租賃房產的維修并承擔相關費用。

（7）租賃期間，承租方嚴禁將該房屋部分出租或整體轉租，如發生此類行為，我公司將收回該房屋，保證金不退。

（8）因國家政策、自然災害等不可抗力原因導致的房屋受損、拆除、搬遷等影響，我方不承擔任何賠償，承租方也要無條件配合執行。

二、征集對象

1.承租人必須具備獨立法人資格及有效的營業執照或為未被列為失信被執行人的自然人；

2.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.承租人具有良好的財務狀況及商業信譽；

4.承租人有下列情形之一的不能參加本次投標：

（1）因重大經濟問題正在接受國家有關部門審查的；

（2）正在被其他企業兼并（或收購）或因重大經濟糾紛正在進行訴訟或仲裁的；

（3）因腐敗和欺詐行為而被有關部門處理的。

（4）被責令停業的；

（5）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（6）財產被接管或凍結的；

（7）違反法律法規相關規定的。

三、招租形式

1.報價方式：競爭性談判；

（1）信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于起拍價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進入競價程序，采取現場競價的方式確定承租方、成交價和承租期限。

（2）報名資料提交評審在該公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

（3）競價幅度為2000元/年。

四、報名及提交資格審查材料

1.征集時間：

起始日期：2023年10月24日

截止日期：2023年10月30日

2.報名地點：泰州市農業開發區通達路8號蘇中農業公司

3.報名資料：

符合資格的意向承租方須在本公告期間內到遞交如下資料：

（1）有效的企業營業執照或自然人身份證原件及復印件；

（2）法定代表人身份證原件及復印件，授權委托書原件，受托人身份證原件；

（3）招租人要求的其他材料。

以上復印件需加蓋公章，自然人需要本人簽名確認。

以上材料弄虛作假、提供不全的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

4.競價時間：10月31日上午9：30召開競價說明會，會后現場繳納保證金（不接受現金，請準備使用手機銀行方式支付），11:00正式競價程序。

5.競價地點：海陵區春暉路5號11室參與競價。

五、聯系方式

聯系人：郭先生

聯系電話：13338876300

聯系地址：泰州市農業開發區通達路8號